Купіть нерухомість мрії
з повним захистом
Експертний супровід купівлі нерухомості на вторинному ринку Costa del Sol. Ми працюємо виключно для ВАС – захищаємо ваші інтереси, домовляємось про найкращу ціну та допомагаємо з іспанським законодавством.
Податкова перевага Андалусії 2025: Лише 7% податку на передачу
Молоді покупці до 35 років: Лише 3.5%•Багатодітні сім'ї: 3.5%•Значна економія при купівлі
Купівля нерухомості в Іспанії
складна та ризикована
Міжнародні покупці стикаються з унікальними перешкодами, з якими традиційні агенти не допомагають впоратися.
Мовні бар'єри
Всі юридичні документи, технічні звіти та переговори іспанською. Одна помилка перекладу може коштувати тисячі євро.
Кошмар AML комплаєнсу
Іспанський фінмоніторинг (Sepblac) вимагає складні докази походження коштів. Більшість покупців губляться в цьому.
Приховані дефекти
Структурні проблеми, незаконна забудова, порушення урбаністичних норм – часто виявляються лише після оплати.
Складна податкова система
Різні ставки для резидентів і нерезидентів, регіональні відмінності. Легко переплатити або отримати штраф.
Конфлікт інтересів агента
Традиційні агенти представляють продавця і заробляють більше, коли ВИ платите більше. Ніхто не торгується за вас.
Несправедливі ціни
Іноземні покупці регулярно переплачують 10-20% через відсутність знань місцевого ринку та реальних цін.
Повна система захисту покупця
Ми не просто "показуємо квартири". Ми впроваджуємо протокол безпеки інституційного рівня для кожної угоди, захищаючи ваші гроші та нерви.
Гарантія безпеки
Наша робота застрахована. Ми несемо відповідальність за кожну перевірку та рекомендацію.
Повний аудит об'єкта перед внесенням завдатку. Ми знаходимо проблеми, які намагаються приховати.
- Перевірка Nota Simple (історія володіння)
- Аналіз обтяжень та іпотечних боргів
- Перевірка легальності забудови (Licencia de Primera Ocupación)
- Перевірка статусу в комуніте (борги по комуналці)
10 кроків до власності
Структурований, безпечний та прозорий шлях від першої розмови до ключів від вашого дому.
Безкоштовна консультація
Обговорюємо ваші критерії, бюджет, терміни та ситуацію з комплаєнсом. Відповідаємо на всі питання про іспанське законодавство та податки.
Угода про ексклюзив
Підписання угоди про представництво (Contrato de Mandato). Ви отримуєте відданого експерта, який захищає ваші інтереси.
Глибокий пошук
Дослідження всього ринку (включно з Off-market). Ми фільтруємо сотні варіантів, щоб показати вам лише найкращі.
Перевірка та Інспекція
Юридична перевірка (Nota Simple) та технічна інспекція архітектором ще до того, як ви зробите пропозицію.
Підготовка AML
Збір та легалізація документів про походження коштів. Попереднє узгодження з іспанськими банками.
Пропозиція та Торг
Ми ведемо жорсткі переговори на основі виявлених дефектів та ринкової аналітики, знижуючи ціну для вас.
Договір та Депозит
Підписання договору Arras із захисними пунктами. Внесення депозиту (10%) на безпечний рахунок.
Підготовка до угоди
Отримання ідентифікаційних номерів (NIE), відкриття рахунку, підготовка податкових форм (Modelo 600).
Угода у Нотаріуса
Фінальне підписання Escritura Publique. Передача чеків та отримання ключів. Ми поряд для перекладу та контролю.
Підтримка після покупки
Реєстрація власності, переоформлення комунальних послуг, допомога з ремонтом або переїздом.
"Інвестуйте в стиль життя, на який ви заслуговуєте."
Прозоре ціноутворення
Жодних прихованих комісій. Ми працюємо виключно на вашому боці.
Комісія за успіх
Від ціни покупки • Мінімум €6,000
Готові купити нерухомість мрії?
Запишіться на безкоштовну консультацію для обговорення ваших критеріїв. Ми знайдемо те, що ви шукаєте, і захистимо вашу інвестицію.